嘉凯城：上半年净亏损4.42亿元，土地储备仅有两个项目

根据（000918.SZ）8月31日披露的嘉凯净亏2022年半年报业绩，截至6月末，城上嘉凯城的半年备仅营业收入约4.08亿元，同比减少40.18%；归属于上市公司股东的损亿净利润为-4.42亿元，同比减少3.53%；归属于上市公司股东的元土有两扣除非经常性损益的净利润为-4.32亿元，同比减少55.72%；经营活动产生的地储现金流量净额约1.87亿元，同比减少25.91%；货币资金约5436万元，个项短期借款5480万元。嘉凯净亏

嘉凯城的城上主营业务为房地产开发与销售，经营模式包含自主开发销售以及管理输出的半年备仅轻资产运营模式。公司房地产业务主要经营区域位于长三角，损亿在上海、元土有两杭州、地储南京、个项苏州等城市有存量住宅及商业项目。嘉凯净亏在嘉凯城的第二主业院线方面，截至6月30日，公司在全国125个城市拥有影城166家，银幕数量972块。

土地储备方面，2022年上半年嘉凯城无新增土地储备项目，截至6月末，嘉凯城的土地储备仅有两个项目，分别为太湖阳光假日C4酒店地块和千岛湖住宅地块，两个项目总占地面积为4.46万平方米，无剩余可开发建筑面积。

融资方面，嘉凯城的银行贷款期末余额为2.3亿元，融资成本为9.55%；信托融资余额24.63亿元，融资成本在10.3%—14%，其他类融资余额23.84亿元，融资成本在4.35%—18%。

对于发展战略，嘉凯城表示，未来公司将继续深耕区域，充分利用嘉凯城在长三角地区和控股股东华建控股在粤港澳大湾区的优势，同时，以大健康、商业管理、影视文化等为落脚点，打造整体业务布局，提供城市升级、健康、养老、商业管理等全过程、一体化、集成式管理服务，紧抓行业机遇，锁定行业风口，充分挖掘区域资源优势，加快拓展优质项目，致力于成为国内领先的“不动产开发运营输出服务商”。

嘉凯城表示，2022年公司将继续积极探索新战略发展布局的实施路径，加快拓展新四大业务模式的合作项目，推进相关项目的落地。针对存量项目赋能、不良资产项目受托管理、新项目开发、定制项目服务四大业务模式，积极寻求不同的投资工具，拓宽合作渠道。在全力开拓新业务的同时，公司也将进一步加快存量资产的去化进度，继续采用多种销售模式，推进现有产品的销售、处置工作。另外，公司将继续稳步推进院线业务。

截至8月31日收盘，嘉凯城报2.3元/股，跌幅1.71%。