北京三批次土拍首日：10宗地底价成交156.8亿元 8宗明日线下竞拍

发布时间：2025-07-06 12:48:20 来源：鱼贯而行网 作者：综合

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

9月22日，北京北京第三批集中供地线上报价截止，批次拍推出的土拍18宗地中，10宗地底价成交，首日总成交额156.8亿元，宗地宗明均不属于城六区地块。成交

另有8宗地将于明日进行线下竞拍，亿元其中4宗地吸引的日线报名房企数量都超过了6家。

与前两次集中供地相比，下竞北京第三批次土拍充分体现了一个“稳”字，北京预申请机制使得所推出地块全部有意向买家，批次拍部分较为优质的土拍地块或将重现土拍的热闹气氛。

据统计，首日北京三批次土拍共吸引了54家房企及联合体报名，宗地宗明央企、成交国企及地方性平台企业依然担纲主角，其中华润共报名9宗地块，中海报名7宗，首开报名6宗，金茂报名5宗。

民营房企的身影，仅有龙湖和润泽，龙湖+天竺房地产联合体22日以底价24.3亿元获得顺义新城第1街区地块；润泽则单独报名了丰台花乡站地块，该地块起拍价为33.3亿元，销售指导价为10.6万元/平方米，同批竞争选手包括首开、金茂和北京城建。

22日底价成交地块分别位于石景山区、大兴区、房山区、密云区、经开区、通州区和顺义区，销售指导价最高的为大兴区西红门地块，为6.6万元/平方米，最低的是密云区王各庄地块，为3万元/平方米。

底价成交的10宗地，归属方不乏出现生面孔，密云经开、密云城投、亦庄博润置业、亦庄久筑工程、通投、天竺房地产、众智房地产等一众主体均为地方平台企业。

23日即将线下竞拍的8宗地，分别位于海淀、丰台和昌平，报名房企及联合体共计40家。

海淀西北旺镇永丰三宗地颇受欢迎，三宗地的起拍价分别为36.5亿元、48.5亿元和50.9亿元，销售指导价分别为8.5万元、8.2万元和8.2万元，报名房企数量分别为8家、7家、3家，中海、首开、绿城、海开的身影在3宗地至少出现了2次。

0013地块吸引了8家房企及联合体报名，分别为海开、三元嘉业、绿城、保利+建工、首开、建发、中海、华润+城建；0015、0016地块吸引了海开、绿城、保利+建工、首开、建发、中海、华润+城建等7家联合体；0019、0018地块也有中建三局+海开、中海、华润+城建等3家房企或联合体报名。

丰台区南苑街道槐房村地块和昌平区生命科学园地块的热度也相对可观，均有6家房企及联合体报名。

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