深交所召开房地产行业座谈会

证券时报记者 吴少龙

为贯彻落实党中央、深交所召国务院决策部署，开房促进房地产市场平稳健康发展，地产日前，行业深交所组织召开房地产行业市场主体座谈会，座谈深入调研了解房地产支持政策的深交所召落地成效和房企生产经营、资本运作情况及面临的开房挑战，听取相关房企及中介机构对进一步做好政策落实等意见建议。地产

与会房企及中介机构负责人表示，行业房地产相关支持政策陆续落地，座谈对行业健康发展起到了积极促进作用，深交所召切实增强了市场信心。开房参会企业中万科、地产拟通过再融资分别募集资金150亿元、行业35亿元，座谈进一步调整资产负债结构；碧桂园受益于首批“央地合作模式”增信试点项目支持，成功簿记发行2022年第二期公司债券，进一步拓宽融资渠道；产业园REIT成功上市，有效盘活存量资产。从市场表现看，自“第一支箭”落地以来，申万房地产指数成份股中超六成公司上涨，两成房地产成份股近三个月股价上涨幅度超10%。从业绩表现看，深市上市房企中近七成公司披露2022年业绩预告，15家公司预计盈利，4家公司预计实现盈利增长，最高预增超500%，1家公司完成转型，预计扭亏为盈，9家公司预计亏损收窄，同比增加7家，反映出房地产相关政策实施初显成效。

参会市场主体围绕股权融资、债券融资、公司经营、风险化解等进行了经验交流，并就进一步优化再融资并购重组制度、提升审核效率，健全房企债券融资机制、提升投资者参与积极性，推进基础设施REITs市场建设等提出建设性的意见建议。

深交所相关负责人表示，推动房地产市场平稳健康发展是一项系统工程。深交所将和地方政府、行业主管部门、国资监管部门、市场主体、中介机构等市场各方一道，密切关注房地产行业发展动态，切实发挥好市场组织和平台枢纽作用，干实事，谋实招，求实效，鼓励房企用好融资并购工具，支持房企拓宽债券募集资金用途，以及发行以资产信用为支持的CMBS、不动产持有型ABS、绿色债券等固收产品，助力房地产市场平稳健康发展，更好地服务稳定宏观经济大盘。

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